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正规公司VS野装修队 你分得出来吗?
2006年8月24日 9:33   

    面对野装修的冲击,正规家装公司示将用规模、专业和质量等三大优势,向霸占大量市场份额的野装修宣战。而这三大优势足够保障消费者的权益。对于缺少专业知识的消费者来说,管理不善的野装修使用了什么级别的板材、用了什么品牌的墙漆都无法知晓,对野装修的偷梁换柱更是防不胜防。

    规模管理VS草台班子

    三优实创总经理孙威认为,规模化不是单指某项业务,也不是指营业额的总量,更加强调的是由于规模化优势而产生的产品附加价值。规模化管理节省了生产费用而让利消费者,企业的基本利益并未减少,其基础是企业具有完整的管理架构和系统管理能力。

    与无资质、无场地、无设备、屡屡偷工减料的野装修相比,家装公司的运营成本无疑要高一些,这就需要引入现代企业管理理念和手法控制成本。分工明晰、环环相扣的系统管理,恰到好处地整合了各个环节的资源,比起野装修中草台班子各干各的管理方式效率高,因此成本得到了降低,还能够减少因个人的工作失误而给整单装修造成的质量偏差。

    据了解,功能齐全的施工队是家庭装潢的基本“细胞”。它的建制通常由一名施工队长配备多名工匠,诸如水电工、泥工、木工、油漆工等。三五个人组成的施工队,用粉刷、电钻加泥去承一家一户的居室装潢,还属于以前的手工业作坊。而施工队这种运作模式,效率低下,周期过长,不能适应制造大批量“产品”的需求。大型正规家装企业则是按照专业线条组团,全面实施“工业化”流程,生产效率成倍提高,总价降低一到两成,而质量反倒更好更可靠。这种流程首先把共性部分的装饰物化为“通用件”,在后方进行预制,最大限度地减少现场施工的作业量。这是实施工业化装潢重要的一环。例如,将居室装潢中常用的门窗套和橱柜之类的装潢部件,在公司工厂内用专业机械加工生产,变成“预制件”,再运到施工现场进行装配,这会大大加快施工进度。与此同时,埋电线、铺管道、贴瓷砖,机械加手工,线性规划一条龙。

    另外,现场管理是衡量一个企业水准高低的最有效方式。各大家装企业正在加大现场管理力度,从细处要求企业做到施工规范化、进度程序化、组织科学化。只有完善的管理才能带来更大的施工效率。

    专业设计VS抄袭模仿

    为家装业主提供完整的设计服务,是各大企业抵制野装修的一个应对措施,为了让消费者擦亮眼睛,还进一步推出了“设计发会”、“国际家居流行趋势”等带有公益性质的活动。正规装修公司里都是受过专业培训的室内设计人员,他们会考虑居室的功能、空间、文化、经济来进行专业化设计,以专业的底蕴来表达业主欲表达的品位,经过与业主充分的沟通之后给出多套方案,业主选择后,并经过签字认可才能动工。而设计人员也不仅仅是出设计图纸那样简单,他们会全权关注客户的装修,不断上工地,以保障一切按图施工,达到预期效果。

    而野装修根本谈不上设计,基本上是照搬别人家里或是听业主怎么说就怎么做,往往效果出来不伦不类。若是客户提出要求设计,他们只能从网上或是其他渠道克隆正规家装公司的设计作品,依葫芦画瓢,草草应付客户,而话语更是漏洞百出。常常是工程进行到哪里,发现无法达到业主的意愿,便立即变更设计,这样改来改去,装修效果根本得不到保障。

    质量承诺VS偷工减料

    很多野装修在给装饰业主的预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,没有关键的工艺做法。在具体的施工过程中又没有专业的监理人员进行监督,工程质量完全得不到保障。比如野装修在给一位客户的报价单上报的是墙面漆底、面均采用立邦漆,且面漆刷两遍,其报价才每平方米15元,若是按真材实料做下来,照此价格生意肯定会亏本,为了掩人耳目,前几道工序他们会使用价格低廉的漆,而在最后一道漆使用立邦漆,客户就很难辨别真伪。

    不管是采取材料自购还是由野装修包工包料,野装修都能想出偷梁换柱的高招,让客户防不胜防。而正规公司有完整的施工图,施工人员按图施工,有详细的二级精算、用工料分析单,合同上注明材料品牌、价位。施工时有详细的施工规范,必须按规范施工,让客户明明白白消费。

    相关提示

    野装修四大问题

    野装修超低装修报价的背后猫腻,是很多业主并不了解的。其中隐藏着的漏项、减项及模糊报价最终并未让业主省钱,不仅白花了钱,法律规定的两年保修期及五年的防水保修还无从享受。

    低价陷阱:在朝阳区东四环一小区门外,刚办完入住手续的秦女士被一大堆人团团围住,询问要不要找装修公司,并不由分说地塞上大堆报价单,其中一张单子注明,墙面刷漆:15元/平方米,铺地砖:18元/平方米等,经比较,大部分报价比正规家装公司低出20%以上,秦女士经不起低价诱惑,便与其中最低的一家达成装修协议。

    一个月后,房子装修完毕,野装修索要5万多元的费用,秦女士大吃一惊,60平方米的小户型,简单装修一下怎会如此贵呢?在仔细核对装修预算后她发现,价目表存在不少疑点,明明只有19平方米的客厅,顶面刷漆面积多达66.5平方米;原来铺地砖18元/平方米,在预算中注明属于人工费,每平方米需要增加购水泥、沙子费用10元;刷墙面漆工费报价虽然还是8元,但却附加了刷底漆4元/平方米等等。对家装了解不多的秦女士找专业人士咨询后才知道,两位工人通过项目拆解,增加涂刷面积的方式欺瞒业主,低廉的报价最终并没有达到省钱的目的。

    使用假资质:目前,京城不少小区为保证房屋质量及装修质量,已开始限制野装修进入,要求业主委托装修的公司入场前必须提供营业执照和装修资质,同时,很多业主对游击队的防范心理也有所增强。但上有政策,下有对策,不少的施工游击队通过租赁资质方式仍可达到目的。

    “目前,为野装修提供租赁业务的多为营业执照、装修资质已过期作废的公司和一些效益不好,想在短时期内赚一把便撤退的家装公司,租赁费从1000元至5000元不等。”

    隐蔽工程问题:在装修中,隐蔽工程中的水电路关系着业主的生命安全和家庭财产安全,一旦出现纰漏,轻则漏水断电,重则水漫金山、发生火灾,殃及四邻。据装修专业人士介绍,隐蔽工程是家装工程中最易出问题的项目,业主往往无法从表面区分其质量是否过关,而在工程交付使用一段时间后,其隐藏着的安全隐患才会暴露。

    无售后服务:建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定,住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

    然而,对于无固定住所、无固定办公地点,打一枪换一个地方的野装修来说,《住宅室内装饰装修管理办法》沦为一纸空文。

    

 
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